甘肅忠恒集團是一家集房地產開發、醫療養老、生物科技、循環經濟、教育文化、現代農業、商貿流通、電子商務為一體的綜合性民營企業集團。

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1月房地產貸款預計新增6000億元

作者:百家號 來源:中國經濟網 時間:2022-02-12

2月11日,上海證券報記者從金融管理部門和多家銀行了解到,預計1月房地產貸款新增約6000億元,較去年四季度月均水平多增約3000億元,其中房地產開發貸款多增約2000億元,個人住房貸款多增約1000億元,金融機構對房地產企業的融資行為持續改善。

“房地產供需兩端逐步回暖,長效機制積極推進,房地產市場逐步進入良性循環?!惫獯筱y行金融市場部宏觀研究員周茂華表示,房地產長效機制推進,既有利于短期房企融資,促進投資,也有助于滿足市場多元化住房需求,更有助于房地產轉型發展等。

周茂華表示,1月房地產市場融資延續去年11月、12月以來的回暖態勢。他分析稱,一是國內金融管理部門及時對部分金融機構的房貸政策執行糾偏,效果明顯,市場普遍反映房貸審核、放款時間明顯縮短;二是個別房地產信用風險影響逐步淡出,市場信心明顯回暖,人民銀行公布的數據顯示,1月居民中長期貸款7424億元,盡管同比仍少增,但基本與正常年份水平相當,顯示房地產融資明顯回暖;三是隨著房地產市場信用環境改善,金融監管部門多次重申滿足房企合理融資需求,鼓勵房企通過市場化并購,引導金融機構加大保障性租賃住房信貸,這些都將明顯緩解房地產融資壓力。

去年下半年以來,金融管理部門不斷釋放政策暖意,采取一系列措施,緩釋個別房企風險顯性化造成的金融市場短期應激反應。

舉措包括:做好出險企業風險化解工作;指導銀行業金融機構保持房地產信貸平穩有序投放,滿足房地產市場合理融資需求;出臺《關于做好重點房地產企業風險處置項目并購金融服務的通知》,指導金融機構以市場化方式支持風險化解和行業出清;出臺《關于保障性租賃住房有關貸款不納入房地產貸款集中度管理的通知》,促進房地產業良性循環和健康發展等。

多家銀行已積極參與相關房地產項目并購金融服務。廣發銀行計劃于近期發行50億元房地產項目并購主題債券,募集資金專項用于房地產項目并購貸款投放。浦發銀行此前發行50億元房地產項目并購主題債券。華潤置地及所屬萬象生活分別與招商銀行簽署《并購融資戰略合作協議》,招商銀行將全力支持華潤置地、華潤萬象生活并購業務發展。根據合作協議,招商銀行將分別授予華潤置地200億元、華潤萬象生活30億元并購融資額度。

人民銀行也于近期表示,在各方共同努力下,近期房地產銷售、購地、融資等行為已逐步回歸常態,市場預期穩步改善。


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